EHPAD dans les grandes villes : de 2 169 € à Saint-Étienne à 3 957 € par mois à Paris

Le prix mensuel « à partir de » d’un EHPAD, c’est la convention de l’annuaire public de la CNSA : le prix d’hébergement d’une chambre seule, plus le tarif dépendance des résidents les plus autonomes (GIR 5-6), sur trente jours. Nous l’avons calculé pour chaque établissement à partir des tarifs que les EHPAD déclarent à la CNSA, puis regroupé par ville. Dans les 25 villes où au moins dix EHPAD déclarent ce prix, la médiane va de 2 169 € à Saint-Étienne à 3 957 € à Paris — Paris, Lyon et Marseille comptées tous arrondissements réunis.

Le classement des 25 villes

À Paris, un EHPAD sur deux demande au moins 3 957 € par mois, soit 1 788 € de plus que la médiane de Saint-Étienne — 21 456 € sur une année. La médiane nationale est de 2 393 € : dix-huit de ces vingt-cinq villes sont au-dessus.

Paris, Lyon, Marseille : trois marchés différents

Les trois plus grandes villes ne se suivent pas. Lyon est deuxième, à 3 514 €, mais Marseille n’arrive qu’au sixième rang, à 3 014 €, derrière Nice, Toulon et Le Mans. L’étendue aussi diffère : à Paris, le plus cher des 64 EHPAD dépasse 7 700 € par mois, près de trois fois le moins cher ; à Marseille, les 53 prix tiennent entre 2 414 € et 4 364 €.

Le prix affiché n’est pas le seul qui existe. Une partie des places est habilitée à l’aide sociale à l’hébergement, avec un prix propre, réservé à ses bénéficiaires. D’après les déclarations à la CNSA, ce prix habilité se lit dans 50 EHPAD parisiens, pour une médiane de 2 877 € par mois ; dans 35 EHPAD lyonnais, pour 2 454 € ; dans 46 EHPAD marseillais, pour 1 994 €.

Ce que le prix « à partir de » ne dit pas

C’est un plancher : la chambre seule la moins chère, et le tarif dépendance le plus bas. Un résident plus dépendant (GIR 1 à 4) paie un tarif dépendance plus élevé, dont une partie est prise en charge par l’allocation personnalisée d’autonomie. Les prestations facturées en supplément n’y figurent pas. La fiche de chaque établissement détaille ses tarifs déclarés, par type de chambre et par GIR.

Méthode

Prix : tarifs journaliers déclarés par les établissements à la CNSA (fichier annuel 2025, et déclarations de janvier 2026 quand elles existent), convertis au mois selon la convention de l’annuaire de la CNSA (hébergement en chambre seule et tarif dépendance GIR 5-6, × 30 jours). Ville : commune d’implantation du répertoire FINESS ; les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille sont regroupés sous leur ville. Sont retenues les villes où au moins dix EHPAD déclarent les deux tarifs ; les médianes sont arrondies à l’euro, et à l’euro inférieur quand elles tombent entre deux euros, comme sur les pages du site. La médiane nationale est celle des établissements publiés sur ce site au 30 janvier 2026.