Prix des EHPAD d’emeis (ex-Orpea) : de 1 849 € à 7 472 € par mois

Les 205 EHPAD d’emeis dont ce site publie les prix demandent de 1 849 € à 7 472 € par mois, et 3 153 € en valeur médiane. C’est 32 % de plus que la médiane de l’ensemble des EHPAD publiés ici, 2 393 € par mois sur 5 741 établissements : seuls 8 des 205 sont en dessous.

Ces prix sont ceux que chaque établissement a lui-même déclarés à la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA), entre le 6 février 2025 et le 30 janvier 2026. Ce sont des prix « à partir de » : une chambre seule en hébergement permanent, avec le tarif dépendance le plus bas (GIR 5-6).

Ce que recouvre « emeis » sur cette page

Le répertoire national des établissements sanitaires et sociaux (FINESS) rattache chaque établissement à une entité juridique, la société qui le gère. 206 EHPAD y sont rattachés à l’entité n° 920030152, « SA EMEIS - SIEGE SOCIAL ». Parmi eux, 190 portent un numéro SIRET de la société EMEIS, SIREN 401 251 566, dont le siège est à Puteaux selon l’Annuaire des entreprises ; 14 n’ont pas de SIRET renseigné au répertoire, et 2 en portent un autre.

Sur ces 206 établissements, 205 ont une fiche sur ce site, avec un prix : ce sont eux que compte cette page. La liste des 205, du moins cher au plus cher, donne pour chacun le prix de la chambre seule et le tarif dépendance des résidents les plus dépendants.

Pourquoi « ex-Orpea » : le répertoire des entités juridiques porte, sous le même SIREN 401 251 566, une seconde entité, n° 750832701, « SA ORPEA - SIEGE SOCIAL », à laquelle aucun EHPAD n’est rattaché. Le groupe écrit sur son site être devenu emeis en 2024, et sa page consacrée à la restructuration financière publie les communiqués d’ORPEA S.A. Au répertoire FINESS, 9 des 206 établissements portent encore « Orpea » dans leur raison sociale, et 6 « emeis ».

Une précision, parce qu’elle change ce qu’on peut conclure : une entité juridique n’est pas une marque. Dans le même répertoire, un EHPAD dont le nom contient « Orpea » est rattaché à une autre entité juridique, et des établissements d’un même groupe peuvent être gérés par des sociétés distinctes que FINESS ne relie pas entre elles. Cette page parle des 206 établissements que FINESS rattache à l’entité n° 920030152, et d’eux seuls.

Les prix, du moins cher au plus cher

Les trois prix les plus bas :

• EHPAD L’Hermitage, à Saint-Étienne : 1 849 € par mois ;
• EHPAD Léon Braconnier, à Revin : 1 975 € ;
• EHPAD Résidence les Berges du Canal, à Carcassonne : 2 163 €.

Les trois plus élevés, tous dans le 16e arrondissement de Paris :

• EHPAD Résidence Trocadero : 7 472 € par mois ;
• EHPAD Assomption : 7 232 € ;
• EHPAD Les Terrasses de Mozart : 7 112 €.

L’écart suit d’abord la géographie : les 50 établissements d’Île-de-France ont une médiane de 3 699 € par mois, les 155 autres de 3 020 €. Pour un établissement précis, sa fiche donne le détail : prix de la chambre seule et de la chambre double, tarifs dépendance GIR 1-2 et 3-4, date de la déclaration.

Où ils se trouvent

Les 205 établissements sont répartis dans 67 départements et douze régions. Les plus représentés sont les Alpes-Maritimes et les Hauts-de-Seine (11 EHPAD chacun), la Charente-Maritime (10), la Gironde et le Val-d’Oise (9 chacun), puis l’Aisne et Paris (8 chacun). Par région : 50 en Île-de-France, 35 en Nouvelle-Aquitaine, 28 en Provence-Alpes-Côte d’Azur, 20 en Auvergne-Rhône-Alpes.

L’aide sociale à l’hébergement

C’est l’écart le plus net avec le reste du parc. 63 des 205 EHPAD d’emeis (31 %) déclarent être habilités à l’aide sociale à l’hébergement, la prise en charge par le département d’une partie des frais pour les résidents aux ressources insuffisantes. Sur l’ensemble des EHPAD publiés ici, la proportion est de 80,6 % : 4 858 sur les 6 030 dont l’habilitation est connue.

Pour une famille qui envisage de demander cette aide, la question se pose donc établissement par établissement : la fiche de chacun dit s’il est habilité, et le guide de l’aide sociale à l’hébergement explique la démarche.

Comment lire ces chiffres

Le prix mensuel suit la convention de l’annuaire public de la CNSA, décrite sur le portail pour les personnes âgées : le prix d’hébergement par jour multiplié par 30, plus le tarif dépendance GIR 5-6 par jour multiplié par 30. Il ne comprend pas les prestations facultatives. Pour un résident classé en GIR 1 à 4, le tarif dépendance est plus élevé que celui du GIR 5-6, et l’allocation personnalisée d’autonomie (APA) en prend une partie en charge : le guide de l’APA en EHPAD détaille le calcul. La médiane est la valeur qui partage les établissements en deux moitiés égales ; elle résiste mieux qu’une moyenne aux quelques prix très élevés, comme ceux du 16e arrondissement.

Les EHPAD doivent transmettre leurs prix à la CNSA au plus tard le 30 juin de chaque année, et sont invités à les mettre à jour à chaque changement, selon le même portail : les chiffres de cette page seront relus après l’échéance de 2027.