Prix d'un EHPAD par mois : de quoi il est fait

Le prix d'un EHPAD affiché « à partir de » tant d'euros par mois additionne deux tarifs journaliers : le prix de l'hébergement et le tarif dépendance le plus bas, celui du GIR 5-6, multipliés par 30 jours. C'est la convention de l'annuaire public de la CNSA, et c'est celle de ce site. Sur les tarifs déclarés à la CNSA pour 2025, la médiane de ce prix est de 2 387 € par mois en France, avec des écarts de un à deux selon le département : 1 960 € de médiane dans la Meuse, 3 920 € dans les Hauts-de-Seine.

Trois prestations, trois tarifs, trois payeurs

Un EHPAD fournit trois prestations à ses résidents, et à chacune correspond un tarif journalier, selon le portail officiel de la CNSA.

• L'hébergement : la chambre, la restauration, le blanchissage, l'animation, l'administration. Il est à la charge du résident.
• La dépendance : l'aide apportée par le personnel pour les gestes de la vie quotidienne, comme la toilette ou les déplacements. Elle est à la charge du résident, et peut être prise en charge en partie par le conseil départemental au titre de l'APA en établissement.
• Les soins : le personnel soignant et le matériel de soins de l'établissement. Ce tarif est payé par l'Assurance maladie, directement à l'établissement ; il ne figure pas sur la facture du résident.

La facture mensuelle d'un résident se compose donc de deux lignes : l'hébergement et la dépendance.

Qui fixe le prix de l'hébergement

C'est la part la plus lourde, et la plus variable. Sur ce site, la médiane du tarif d'hébergement en chambre seule est de 73,29 € par jour, sur les 5 733 établissements qui le déclarent ; le même classement va de moins de 40 € à 252 € par jour.

Le portail de la CNSA explique d'où vient cet écart. Pour les places habilitées à l'aide sociale, c'est le conseil départemental qui fixe le prix. Pour les autres places, c'est le gestionnaire de l'établissement qui le fixe librement. Le prix est inscrit au contrat de séjour, ne change pas en cours d'année, et il est réévalué chaque année : dans la limite d'un pourcentage fixé par arrêté pour les établissements non habilités, selon le pourcentage décidé par le département pour les établissements habilités.

Sur les pages de ce site, la médiane de l'hébergement en chambre seule habilitée à l'aide sociale est de 66,65 € par jour, contre 73,29 € pour l'ensemble des chambres seules.

Le tarif dépendance et le GIR

Le tarif dépendance est fixé chaque année par le conseil départemental. Il en existe trois, selon le niveau de perte d'autonomie mesuré par la grille AGGIR : GIR 1-2 (le plus élevé), GIR 3-4, GIR 5-6 (le moins élevé).

Un exemple réel : l'EHPAD La Maison du Coteau à Antibes déclare 87,58 € par jour d'hébergement en chambre seule, et une dépendance de 5,56 € en GIR 5-6, 13,10 € en GIR 3-4 et 20,64 € en GIR 1-2. Son prix « à partir de » est donc de (87,58 + 5,56) × 30 = 2 794 € par mois ; au tarif GIR 1-2, le même calcul donne 3 247 € par mois, avant toute aide.

Ce que l'APA change à la facture

Selon le portail de la CNSA, les résidents évalués en GIR 1 à 4, bénéficiaires de l'APA, dont les revenus sont inférieurs à un montant officiel (2 846,77 € en 2026), ne paient que le tarif dépendance du GIR 5-6. L'APA prend en charge la différence avec le tarif de leur GIR. Les personnes évaluées en GIR 5-6 n'ont pas droit à l'APA.

C'est pourquoi le prix « à partir de » retient le tarif GIR 5-6 : pour le portail, c'est le tarif dépendance le plus souvent appliqué, quel que soit le GIR de la personne. Ce n'est pas un reste à charge pour autant : l'aide sociale à l'hébergement, dans les établissements habilités, et les aides au logement peuvent encore réduire la facture, selon les ressources.

Une exception depuis juillet 2025

Depuis le 1er juillet 2025, 23 départements expérimentent un autre financement : le tarif soins et le tarif dépendance y sont fusionnés en un forfait global, selon le portail de la CNSA. Dans ces départements, des établissements déclarent désormais un même montant de dépendance aux trois niveaux de GIR. Les fiches de ce site l'affichent tel quel, sans présenter l'écart avec l'année précédente comme une baisse de prix.

Ce que ces prix ne disent pas

Les prix publiés sont ceux des prestations minimales que tout EHPAD doit fournir. Selon le portail de la CNSA, un établissement peut pratiquer des prix différents selon la chambre : double ou individuelle, avec balcon, selon la superficie. Les frais médicaux personnels (médecin traitant, médicaments, mutuelle) restent à la charge du résident dans les établissements dits « à tarif partiel », comme hors de l'établissement ; dans les établissements « à tarif global », l'Assurance maladie en couvre une partie. Les fiches de ce site indiquent lequel des deux modes s'applique, quand le répertoire FINESS le renseigne.

Les chiffres de cet article sont ceux que les établissements ont déclarés à la CNSA pour 2025, tels qu'ils sont publiés en données ouvertes.